結論：実家じまいを片付け業者に頼むのは、体力や時間の負担を減らせる心強い方法で、ダメではありません。ただ、実家じまいは片付けだけでは終わりません。家の名義、売るか残すか、仏壇や思い出の品、ご近所へのあいさつまでつながっています。私なら、業者に頼む前に「実家じまいで何を終わらせたいのか」を家族で書き出し、片付けの順番を決めてから頼みます。
【初回相談0円】相続不動産の無料相談で、一緒に整理できること
- 実家じまいで、片付けの前に決めておきたいこと
- 実家を売る・残す・貸す、それぞれの考え方
- 名義や税金のことで、先生に確かめたほうがいい点
代表の松本が直接お話を伺います。相談は依頼ではありません。「何から手をつければいいか分からない」という段階でも大丈夫です。
こんにちは。一般社団法人 士業会 代表理事の松本 淳一です。「どうしてダメなのですか？」シリーズでは、相続でよくいただく疑問に、私の考えをそのままお話ししています。
今回の疑問は「実家じまい、片付け業者に頼めば終わると思ってはダメなのですか？」です。親が亡くなり、実家にはだれも住まなくなった。家財道具はそのまま、押し入れも物置もいっぱい。「実家じまい」という言葉を聞いて、片付け業者に頼めば全部すっきりするのでは、と考える方は多いです。不動産の仕事に40年近く携わってきた私が、この疑問にどう答えるかをお話しします。
実家じまいを片付け業者に頼むのは、ダメではありません
はじめにお伝えしておきます。片付けを業者に頼むことは、まちがいではありません。
片付けは、思っている以上に大変です
何十年分の家財道具を家族だけで運び出すのは、とても大変です。遠くに住んでいる、仕事を休めない、体がつらい。そんなときに片付けを業者に頼むのは、自分たちを守るための大切な選び方です。
プロに任せると、気持ちの負担も軽くなります
親の持ち物を一つずつ手に取ると、手が止まってしまう方も多いです。片付けのプロに手伝ってもらうことで、気持ちが少し楽になることもあります。
それでも、片付けだけで実家じまいは終わりません
私が「頼む前に書き出してから」とお話しするのは、実家じまいには片付けのほかにも、いくつもの決めごとがあるからです。
片付けたあと、家をどうするかが残ります
家の中が空になっても、家と土地は残ります。売るのか、残すのか、貸すのか。家の中をきれいにしてから、「さて、この家はどうしよう」と悩み始める方は少なくありません。売り方によっては、家財道具が残ったままでも話を進められる場合もあります。だからこそ、片付けの前に家の行き先を考えておきたいのです。
捨ててはいけない書類が、家の中にあります
権利証、固定資産税のお知らせ、通帳、保険の書類、借入れの書類。実家じまいの片付けの中で、こうした大切な書類が一緒に処分されてしまうことがあります。あとで名義変更や相続の手続きに使う書類もあるので、片付けの前に家族で探しておくことが大切です。
家族の気持ちが、置いていかれることがあります
「あの品は残してほしかった」「自分は立ち会いたかった」。片付けが終わったあとに、兄弟からこんな声が出ることがあります。片付けは一度進めると元に戻せません。家族みんなの気持ちを先に聞いておくことが、あとで後悔しないための近道です。
実家じまいで、片付けの前に決めておきたいこと
私が相談を受けたときに、ご家族と一緒に確かめることを表にまとめました。片付けを頼む前に、ご自分の実家じまいがどこまで進んでいるか見てみてください。
| 決めておきたいこと | なぜ先に決めるのか | だれに確かめるか |
|---|---|---|
| 実家を売る・残す・貸す | 片付けの範囲や順番が変わるため | 家族で話し、家の値打ちの見方は松本に |
| 残す品・形見分け | 処分したあとは取り戻せないため | 兄弟・親族 |
| 大切な書類の保管 | 名義変更や相続の手続きに使うため | 家族で探し、必要に応じて先生に |
| 仏壇やお墓のこと | お守りする場所と方法を決める必要があるため | 家族・お寺 |
| 家の名義 | 売る・貸すときに名義を整える必要があるため | 司法書士の先生 |
| ご近所へのあいさつ | 空き家になる間の見守りや連絡先のため | 家族 |
まず、大切な書類を家族で探します
片付けを始める前に、家族で一度実家に集まり、書類を探す時間をつくります。見つかった書類は箱にまとめ、何があったかを紙に書き出しておくと、あとで兄弟とも共有しやすくなります。
仏壇と思い出の品は、別に考えます
仏壇や写真、手紙などは、ごみと同じようには扱えません。どこでお守りするか、だれが持ち帰るかを先に決めておきます。仏壇の考え方は実家の仏壇があるから売れない、と思ってはダメなのですか？でもお話ししています。
片付け業者には、こう頼むと安心です
家族で決めることを決めたら、いよいよ片付けです。業者に頼むときも、少しの工夫で安心が増えます。
残すもの・探してほしいものを、先に伝えます
「この部屋の物は残してください」「書類や通帳が出てきたら捨てずに分けてください」。頼む前に、残すものと探してほしいものをはっきり伝えておきます。紙に書いて渡すと、行き違いが減ります。
見積もりの中身を、家族で同じように見ます
片付けの費用は、量や家の広さ、運び出しやすさで変わります。見積もりの中身を兄弟みんなで見て、だれがいったん払い、あとでどう分けるかを先に決めておきます。片付けの費用の考え方は空き家の片付けは売却前に必要？残置物と費用の考え方でまとめています。
立ち会える日を、家族で決めておきます
すべての作業に立ち会うのが難しくても、最初の日だけは家族のだれかが立ち会うと安心です。残すものの場所を一緒に確かめられます。
私なら、実家じまいをこう進めます
では、松本ならどうするか。一つの考え方としてお話しします。
まず、「実家じまいで何を終わらせたいか」を聞きます
私なら、まず「実家じまいで、何を終わらせたいですか」とお聞きします。家の中を空にしたいのか、家を手放したいのか、管理の手間をなくしたいのか。ゴールが分かると、片付けの順番が決まります。
家の行き先を、片付けの前に一緒に考えます
売る場合、残す場合、貸す場合。それぞれの手間と費用、家族の気持ちを並べて比べます。家の値打ちや売れる見込みは、私の長年の経験からお伝えします。士業会では買取という方法もご用意していますが、それを前提にはしません。ご家族にとって一番よい道を一緒に考えます。
名義や税金のことは、先生に確かめながら進めます
家を売るなら名義を整える必要があり、売ったあとには税金のことも出てきます。名義のことは司法書士の先生に、税金のことは税理士の先生に確かめながら、順番に進めます。
士業会では、こんなふうにお手伝いします
士業会は、違う専門の仲間がワンチームになって、一人の相談者の問題を一緒に考える団体です。
まず代表の私、松本がお話を伺います
士業会では、まず代表の私、松本がお話を伺い、必要に応じて先生方に確認します。実家じまいの順番、家の行き先、名義や税金のこと。ばらばらになりがちな話を、一枚の紙にまとめて整理していきます。
「何から始めればいいか分からない」でも大丈夫です
実家じまいは、何から手をつければいいか分からなくて当たり前です。まだ何も決まっていない段階でも、気軽にお話しください。
よくある質問
実家じまいとは、何をすることですか？
親が暮らした実家の片付けだけでなく、家を売る・残す・貸すの決定、名義の整理、仏壇や思い出の品の行き先まで含めた、実家の区切りをつけることだと私は考えています。
片付けと売却、どちらを先にすればいいですか？
ご家族の事情によって違います。売り方によっては家財道具が残ったままでも話を進められることもあるので、片付けの前に家の行き先を一緒に考えるのがおすすめです。
片付けの費用は、だれが払うものですか？
決まった答えはありません。兄弟でだれがいったん払い、あとでどう分けるかを、片付けの前に話し合っておくと安心です。
片付けで捨ててはいけないものはありますか？
権利証や通帳、保険や借入れの書類など、相続の手続きに使う書類は捨てずに残しましょう。片付けの前に家族で探しておくことが大切です。
遠くに住んでいて、実家じまいに通えません。
すべてに立ち会えなくても大丈夫です。最初の日だけ立ち会う、残すものを紙に書いて渡すなど、できる形を一緒に考えましょう。
実家じまいの相談だけでもいいですか？
はい。相談は依頼ではありません。何から始めればいいかを一緒に整理するところからお手伝いします。
まとめ
実家じまいを片付け業者に頼むのはダメではありません。体力や時間の負担を減らせる、心強い方法です。
ただ、実家じまいは片付けだけでは終わりません。だから私なら、業者に頼む前に、家の行き先、大切な書類、仏壇や思い出の品、家族の気持ちを先に整え、片付けの順番を決めてから進めます。
「何から手をつければいいか分からない」という方も、まずはお話をお聞かせください。
違う専門の仲間が、ワンチームであなたの問題を一緒に考えます。士業会を、あなたの味方に。
一般社団法人 士業会 代表理事 松本 淳一
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