結論：実家のことを、親が認知症になってから考えるのはダメではありません。そのときにできることもあります。ただ、親が認知症になると、親の気持ちを聞くことや、親が自分で実家のことを決めることが難しくなりやすいのです。私なら、親が自分の言葉で話せるうちに「実家をこの先どうしたいか」を聞いて家族で書き留め、形にする方法は先生に確認しておきます。
【初回相談0円】相続不動産の無料相談で、一緒に整理できること
- 親が元気なうちに、実家について聞いておきたいこと
- 親の気持ちを形にする方法を、先生に確かめる順番
- 兄弟の間で、親の思いをどう共有するか
代表の松本が直接お話を伺います。相談は依頼ではありません。「まだ何も決まっていない」という方も大丈夫です。
こんにちは。一般社団法人 士業会 代表理事の松本 淳一です。「どうしてダメなのですか？」シリーズでは、相続でよくいただく疑問に、私の考えをそのままお話ししています。
今回の疑問は「親が認知症になってから、実家のことを考えてはダメなのですか？」です。親はまだしっかりしている。実家の話をすると、亡くなったあとの話のようで切り出しにくい。親が認知症になったり、体が弱ったりしたら、そのときに考えればいい。そう思う方はとても多いです。不動産の仕事に40年近く携わってきた私が、この疑問にどう答えるかをお話しします。
そのときに考えるのは、ダメではありません
はじめにお伝えしておきます。親が認知症になってから実家のことを考えるのは、まちがいではありません。
元気な親に、実家の話はしにくいものです
親が元気なうちに「実家をどうする？」と聞くのは、勇気がいります。親を傷つけたくない、縁起でもないと思われたくない。その気持ちはとても自然です。
認知症になってからできることも、あります
親が認知症になっても、家族が支えながら考えられることはあります。そのための制度もあると言われます。だから「もう手遅れ」と思う必要はありません。
それでも、親が認知症になる前に聞いておきたい理由
私が「元気なうちに一度」とお話しするのは、親が認知症になると、できることが少しずつ限られてくるからです。
親の本当の気持ちを、聞けなくなることがあります
実家に住み続けたいのか、施設に移ってもいいのか、だれに引き継いでほしいのか。こうした気持ちは、親にしか分かりません。認知症が進むと、親の気持ちを確かめるのが難しくなります。あとになって兄弟で「親はこう言っていた」「いや違う」と食い違うことも少なくありません。
親が自分で決めることが、難しくなりやすいです
実家を売る、貸す、名義を変えるといったことは、親の判断する力が十分でないと、進めるのが難しくなることがあると言われます。家族が代わりに決めればいいと思っていても、簡単にはいかないことがあります。くわしい扱いは先生に確かめるところです。
制度を使うにも、時間と手間がかかります
認知症になってから使える制度もありますが、手続きに時間がかかったり、家族の思いどおりには進まなかったりすることもあると言われます。元気なうちなら、選べる道が広く残っています。
親が元気なうちに、聞いておきたいこと
私が相談を受けたときに、ご家族と一緒に確かめることを表にまとめました。一度に全部聞かなくても大丈夫です。
| 聞いておきたいこと | なぜ大切か | 聞いたあとにすること |
|---|---|---|
| この先、どこでどう暮らしたいか | 実家を残すか・手放すかの出発点になるため | 聞いた言葉をそのまま書き留める |
| 実家をだれに引き継いでほしいか | 兄弟の食い違いを減らすため | 兄弟みんなに同じように伝える |
| 実家の名義と書類のありか | あとで探し回らないため | 権利証や登記の書類の場所を控える |
| 実家にかかるお金の払い方 | 固定資産税や修繕のお金を止めないため | 引き落とし口座や支払いの方法を控える |
| 思いを形にしておきたいか | 親の気持ちを守る方法を選ぶため | 遺言書や家族信託などを先生に確認する |
話のきっかけは、「暮らし」からで大丈夫です
いきなり相続の話をしなくても、「家の段差が気になるね」「冬は寒くない？」といった暮らしの話から始められます。切り出し方は親が元気なうちに実家のことを話すには？切り出し方と確認事項でもまとめています。
聞いたことは、兄弟みんなで分け合います
親の話を一人だけが聞いていると、あとで「聞いていない」となりがちです。メモや写真で残し、兄弟みんなが同じものを見られるようにしておきます。
親の気持ちを形にする方法は、いくつかあります
親の思いを聞いたら、それをどう残すかも考えます。方法はいくつかあり、ご家族によって向き不向きがあります。
遺言書や家族信託などがあります
親の気持ちを残す方法として、遺言書（ゆいごんしょ）や、家族に財産の管理を任せる家族信託（かぞくしんたく）などがあります。どれが合うかは、ご家族の事情によって違います。家族信託の考え方は家族信託とは？親が元気なうちに実家の管理を任せる方法と向き不向きでもお話ししています。
制度を選ぶ前に、気持ちを聞くのが先です
どの方法がいいかを先に決めようとすると、親の気持ちが置いていかれがちです。私なら、まず親の気持ちを聞き、それに合う方法を先生と一緒に考えます。
私なら、こう進めます
では、松本ならどうするか。一つの考え方としてお話しします。
まず、親の「これからの暮らし」を聞きます
相続の話ではなく、親がこれからどう暮らしたいかを聞きます。実家のことは、その答えから自然に見えてきます。
聞いたことを書き留め、兄弟で共有します
親の言葉をできるだけそのまま書き留め、兄弟みんなに伝えます。親が言ったことを、家族全員で同じように知っている状態をつくります。
形にする方法は、先生に確かめます
遺言書や家族信託などの形にするかどうかは、司法書士の先生や弁護士の先生に確かめます。税金のことが気になれば、税理士の先生にも確認します。親が元気なうちに一度相談しておくだけでも、選べる道が見えてきます。
士業会では、こんなふうにお手伝いします
士業会は、違う専門の仲間がワンチームになって、一人の相談者の問題を一緒に考える団体です。
まず代表の私、松本がお話を伺います
士業会では、まず代表の私、松本がお話を伺い、必要に応じて先生方に確認します。実家をこの先どうするかの考え方は私の長年の経験から、形にする方法や名義のことは先生方に確かめながら、一緒に整理していきます。
制度を使うことを前提にしません
私たちは、特定の制度を使うことも、実家を売ることも前提にしません。親の気持ちと家族の暮らしにとって、いちばん良い道を一緒に考えます。「親にどう切り出せばいいか分からない」という段階でも、気軽にお話しください。
よくある質問
親が認知症になったら、実家は売れなくなるのですか？
必ず売れなくなるわけではありません。ただ、親の判断する力によっては進め方が難しくなることがあると言われます。くわしくは先生に確かめましょう。
親がまだ元気でも、相談していいのですか？
はい。元気なうちのご相談こそ、選べる道が広く残っています。何も決まっていなくても大丈夫です。
親に実家の話をすると、嫌がられそうです。
相続の話からではなく、これからの暮らしの話から始めてみてください。親のペースを大切にしましょう。
遺言書と家族信託、どちらがいいですか？
ご家族の事情によって違います。私なら、まず親の気持ちを聞き、それに合う方法を先生と一緒に考えます。
親がもの忘れをするようになりました。もう遅いですか？
あきらめなくて大丈夫です。今の状態でできることを、先生に確かめながら一緒に整理しましょう。
兄弟が遠くに住んでいて、話し合いがしにくいです。
聞いたことを書き留めて共有するだけでも違います。電話やフォームからのご相談も受け付けています。
まとめ
実家のことを、親が認知症になってから考えるのはダメではありません。そのときにできることもあります。
ただ、親が認知症になると、親の気持ちを聞くことや、親が自分で決めることが難しくなりやすいのです。だから私なら、親が自分の言葉で話せるうちに、これからの暮らしと実家への思いを聞いて書き留め、兄弟で共有し、形にする方法は先生に確かめておきます。
「親にどう話せばいいか、何から始めればいいか分からない」という段階でも大丈夫です。まずはお話をお聞かせください。
違う専門の仲間が、ワンチームであなたの問題を一緒に考えます。士業会を、あなたの味方に。
一般社団法人 士業会 代表理事 松本 淳一
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