結論：相続の相談を、司法書士の先生だけに任せるのは、ダメではありません。名義の手続きの心強いプロです。ただ、実家などの不動産がある相続では、名義の前に「実家を売るか残すか」「税金はどうか」「家族はどう思っているか」が決まっていないと、手続きを進めにくいことがあります。私なら、先に全体を整理し、そのうえで司法書士の先生に頼みます。
【初回相談0円】相続不動産の無料相談で、一緒に整理できること
- 司法書士の先生に頼む前に、整理しておきたいこと
- 実家を売る・残すと、名義の手続きのつながり
- だれを味方につけて、どの順番で進めるか
代表の松本が直接お話を伺います。相談は依頼ではありません。「まだ何も決めていない」という方も大丈夫です。
こんにちは。一般社団法人 士業会 代表理事の松本 淳一です。「どうしてダメなのですか？」シリーズでは、相続でよくいただく疑問に、私の考えをそのままお話ししています。
今回の疑問は「相続の相談、司法書士だけに任せてはダメなのですか？」です。親が亡くなり、実家の名義を変えなければいけないと聞いた。名義のことなら司法書士の先生だから、全部お任せすればいいのでは。そう考える方は多いと思います。不動産の仕事に40年近く携わってきた私が、この疑問にどう答えるかをお話しします。
司法書士の先生に相続の相談をするのは、ダメではありません
はじめにお伝えしておきます。司法書士の先生に相談することは、まちがいではありません。
名義の手続きの、心強いプロです
実家の名義を変える手続きは、司法書士の先生の大切なお仕事です。書類の集め方から手続きまで、安心して任せられる専門家です。相続の相談先の違いは相続の相談で、司法書士と行政書士は何が違う？でまとめています。
それぞれの先生に、得意な分野があります
相続には、名義、税金、家族の話し合い、実家の売り買いなど、いろいろな分野がかかわります。それぞれの先生に得意な分野があるのは、当たり前のことです。
それでも、名義の手続きの前に考えたいこと
私が「先に全体を整理して」とお話しするのは、実家がある相続では、名義の前に決めておきたいことがあるからです。
だれの名義にするかは、実家の行き先で変わります
実家を売るのか、だれかが住むのか、貸すのか。それによって、だれの名義にするのがよいかが変わることがあります。名義を先に決めてしまうと、あとで売るときに思わぬ手間がかかることもあります。
税金のことも、あわせて考えます
実家をだれが引き継ぐか、売るかどうかで、税金の考え方が変わることがあります。税金のことは、税理士の先生に確かめておきたいところです。
家族の気持ちがそろっていないと、進みにくくなります
名義の手続きには、家族みんなの話し合いが必要になることがあります。気持ちがそろわないまま手続きだけを進めようとすると、途中で止まってしまうこともあります。
相続の相談で、整理しておきたいことの順番
私が相談を受けたときに、ご家族と一緒に整理している順番を表にまとめました。
| 順番 | 整理したいこと | 主に確かめる相手 |
|---|---|---|
| 1 | 困りごとと家族の気持ち | 家族、全体を聞いてくれる相談先 |
| 2 | 財産の一覧と実家の様子 | 家族、不動産にくわしい人 |
| 3 | 実家を売るか残すか | 家族、不動産にくわしい人 |
| 4 | 税金の見通し | 税理士の先生 |
| 5 | 名義の手続き | 司法書士の先生 |
全体を聞いてくれる相談先を、最初に見つけます
私なら、最初に一つの分野だけを選ぶのではなく、話を聞いて全体を整理してくれる相談先を探します。くわしくは相続は誰に相談する？私なら、最初に「全体を聞いてくれる人」を探しますでお話ししています。
順番が決まると、先生に頼むことがはっきりします
全体が整理できると、司法書士の先生に何を頼めばよいかがはっきりします。先生にとっても、話が早く進みやすくなります。
書類は、集める人と置き場所を決めます
相続の手続きでは、戸籍や実家の登記の書類など、いくつもの書類が必要になります。家族それぞれが別々に集めると、同じものを何度も取り寄せることになりかねません。だれが集め、どこにまとめて置くかを決めておくと、先生に頼むときにもスムーズです。
私なら、こう進めます
では、松本ならどうするか。一つの考え方としてお話しします。
まず、困りごとの全体をお聞きします
私なら、まず「何が一番気がかりですか」とお聞きします。実家のこと、家族のこと、お金のこと。お話を伺いながら、困りごとの全体を一枚の紙にまとめます。
実家の行き先を、一緒に考えます
売る場合、残す場合、貸す場合。それぞれの手間と費用、家族の気持ちを並べて比べます。家の値打ちや売れる見込みは、私の長年の経験からお伝えします。
名義と税金は、先生に確かめながら進めます
実家の行き先が見えてきたら、名義のことは司法書士の先生に、税金のことは税理士の先生に、必要に応じて確かめながら進めます。
士業会では、こんなふうにお手伝いします
士業会は、違う専門の仲間がワンチームになって、一人の相談者の問題を一緒に考える団体です。
まず代表の私、松本がお話を伺います
士業会では、まず代表の私、松本がお話を伺い、必要に応じて先生方に確認します。名義のことだけでなく、実家をどうするかまで、全体を一緒に整理します。
「何から相談すればいいか分からない」でも大丈夫です
相談は依頼ではありません。困りごとを整理するところから、一緒に考えます。
手続きを急ぐ前に、気持ちの整理も大切にします
親を亡くしてすぐは、気持ちが追いつかないものです。手続きの期限は先生に確かめながら、気持ちの整理も大切にして進めましょう。何から手をつけるかを一緒に決めるだけでも、気持ちが少し軽くなります。
よくある質問
相続の相談は、司法書士にすればいいですか？
名義の手続きなら、司法書士の先生は心強いプロです。ただ、実家を売るか残すか、税金や家族の気持ちが決まっていないときは、先に全体を整理すると進めやすくなります。
実家の名義は、だれにすればいいですか？
実家を売るのか、だれかが住むのかなどで変わることがあります。実家の行き先を考えたうえで、司法書士の先生に確かめましょう。
司法書士と税理士、どちらに先に相談すればいいですか？
ご家族の事情によります。まず困りごとの全体を整理すると、どちらに何を聞けばよいかがはっきりします。
家族の気持ちがそろっていなくても、相談できますか？
はい。気持ちがそろっていない段階から、整理のお手伝いをします。まずはお話をお聞かせください。
相談すると、そのまま依頼しないといけませんか？
士業会では、相談は依頼ではありません。お話を伺い、整理するところから始めます。
士業会には、どうやって相談すればいいですか？
お電話か、ホームページの無料相談フォームからお気軽にどうぞ。まず代表の松本がお話を伺います。
まとめ
相続の相談を、司法書士の先生だけに任せるのは、ダメではありません。名義の手続きの心強いプロです。
ただ、実家などの不動産がある相続では、名義の前に、実家を売るか残すか、税金の見通し、家族の気持ちを整理しておくと、手続きが進めやすくなります。だから私なら、先に全体を整理し、そのうえで司法書士の先生に頼みます。
「何から相談すればいいか分からない」という方も、まずはお話をお聞かせください。
違う専門の仲間が、ワンチームであなたの問題を一緒に考えます。士業会を、あなたの味方に。
一般社団法人 士業会 代表理事 松本 淳一
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